Türkiye’nin konut sektörü, 2024 yılına büyük bir ivme ile başladı ve birçok uzman, bu yılın sektördeki toparlanma ve geri dönüş yılı olacağını öngörüyor. 2023 yılında yaşanan ekonomik dalgalanmalar ve yüksek faiz oranlarının etkisiyle duraklayan konut piyasası, 2024 ile birlikte yeni bir döneme girdi. Konut alıcıları ve yatırımcılar için bu yıl, daha uygun maliyetler ve artan teşviklerle birlikte hareketlenmeye başladı.
Konut sektöründeki bu geri dönüşün temel sebeplerinden biri, faiz oranlarının düşüşe geçmesi ve hükümetin sektöre yönelik uyguladığı teşvik politikaları. Düşük faizli konut kredileri, alıcıların yeniden konut sahibi olma imkânını artırırken, müteahhitler de projelerine hız vermeye başladı. Özellikle, devletin sunduğu vergi avantajları ve kredi kolaylıkları, konut alımını cazip hale getirdi. Bunun yanı sıra, sektör profesyonelleri, konut fiyatlarının stabilize olmasının ardından alıcıların daha güvenli bir şekilde piyasaya girmeye başladığını belirtiyor.
2024’ün konut sektöründeki bir diğer önemli gelişmesi, şehir dışı ve banliyö bölgelerine olan talebin artması. Pandemi sonrası değişen yaşam alışkanlıkları ve uzaktan çalışma modelinin kalıcı hale gelmesi, daha geniş ve huzurlu yaşam alanlarına olan ilgiyi artırdı. İstanbul ve Ankara gibi büyükşehirlerin dışında, özellikle doğa ile iç içe yaşam arayanlar için şehir çevresindeki konut projeleri popülerlik kazandı. Ayrıca, şehir merkezlerinin yoğunluğundan uzaklaşmak isteyen aileler, bu tür projeleri tercih etmeye başladı.
Bunun yanı sıra, çevre dostu ve enerji verimli konut projeleri de 2024 yılında yükselen bir trend olarak öne çıkıyor. Hem alıcıların çevre bilincinin artması hem de devletin sürdürülebilirlik odaklı teşvikleri, inşaat sektöründe daha yeşil ve verimli projelerin yapılmasını sağladı. Güneş enerjisi panelleri, su tasarrufu sağlayan sistemler ve yeşil binalar, konut alıcılarının tercih ettiği başlıca özellikler arasında yer alıyor.
2024 yılı, ayrıca konut sektöründeki dijitalleşmenin de hız kazandığı bir yıl oldu. İnşaat şirketleri ve emlak ofisleri, dijital platformlar üzerinden satışları artırırken, sanal turlar, 3D modellemeler gibi teknolojik çözümlerle alıcıların daha kolay ve güvenli bir şekilde konut seçimleri yapmalarına olanak tanıdı.
