Türkiye’de 2024 yılı itibariyle gayrimenkul piyasasında önemli bir hareketlilik yaşanırken, 3 milyon konut ve iş yeri satıldı. Bu satışlarla birlikte devlet, toplamda 96 milyar TL harç geliri elde etti. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, gayrimenkul alım satım işlemleri yıl boyunca büyük bir ivme kazandı. Satışlardaki artış, sektördeki yatırımcı ilgisi ve düşük faiz oranlarının etkisiyle oldukça dikkat çekti.
Gayrimenkul satışlarındaki bu yüksek rakam, aynı zamanda konut kredisi kullanımı ve taşınmaz alım satımına dair devletin uyguladığı harç oranlarının artmasıyla doğrudan ilişkilendiriliyor. 2024 yılında gerçekleştirilen toplam gayrimenkul satışlarının değerinin büyük bir kısmı, büyük şehirlerdeki konut ve iş yeri alımlarından kaynaklandı. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerdeki yoğun satışlar, devletin elde ettiği harç gelirlerini önemli ölçüde artırdı.
Bu yılki gayrimenkul satışları, özellikle orta ve büyük ölçekli projelere olan talebin arttığı, konut fiyatlarının yükseldiği bir dönemde gerçekleşti. Yatırımcılar ve alıcılar, hem uzun vadeli değer artışı beklentisiyle hem de düşük faiz oranlarının etkisiyle gayrimenkul alımlarına yöneldi. Ancak, bu artışa rağmen, bazı bölgelerde fiyatlar o kadar yüksek seviyelere çıktı ki, dar gelirli ailelerin konut edinmesi daha da zorlaştı.
Elde edilen 96 milyar TL harç gelirinin büyük kısmı, tapu harçları ve diğer emlak vergilerinden oluştu. Türkiye’deki gayrimenkul satışları üzerindeki vergi ve harçlar, hem yerel yönetimler hem de merkezi hükümet için önemli bir gelir kaynağı olmaya devam ediyor. 2024 yılı itibariyle devletin, sektördeki bu hareketliliği vergi ve harç gelirleriyle değerlendirmesi, ekonominin genel görünümü açısından olumlu bir gelişme olarak değerlendiriliyor.
Bununla birlikte, uzmanlar, konut fiyatlarının yüksek seviyelerde kalmasının, özellikle gençler ve ilk defa ev alacaklar için bir engel oluşturduğuna dikkat çekiyor. Ayrıca, devletin gayrimenkul satışlarından elde ettiği harç gelirleriyle, yeni projelerin geliştirilmesi ve altyapı yatırımlarının desteklenmesi gerektiği vurgulanıyor.
Sonuç olarak, 2024 yılında 3 milyon gayrimenkul satışı gerçekleştirilerek, 96 milyar TL harç geliri elde edildi. Bu durum, hem gayrimenkul sektöründeki canlılığın bir göstergesi hem de devletin bu sektörden elde ettiği vergi ve harç gelirlerinin arttığını ortaya koyuyor. Gayrimenkul piyasasındaki hareketlilik, önümüzdeki dönemde de ekonomik dengeleri etkilemeye devam edeceğe benziyor.
