2025’in ilk yarısında Türkiye konut piyasası, dikkat çekici bir canlanma sürecine girdi. Toplam konut satışları, önceki yıla göre %27 oranında bir artış gösterdi. Bu artış, piyasanın toparlanma sinyalleri vermesi açısından büyük bir fırsat sunuyor. Ancak, dikkat çekici bir ayrıntı olarak, satışların sadece %15’inin ipotekli işlemlerden oluştuğu gözlemlendi. Bu oran, 2024 yılına göre önemli bir toparlanma gösterse de son 10 yılın en düşük seviyeleri arasında yer alıyor.
Konut fiyat endeksi, 16 ay aradan sonra ilk kez aylık bazda enflasyonun üzerinde bir artış kaydetti. Bu durum, 2024 yılının Şubat ayından bu yana süren reel gerileme trendinin sona erdiğini ve fiyatların yeniden yükseliş eğilimine girdiğini göstermektedir. Konut fiyatlarının artışı, özellikle yatırımcılar ve alıcılar için umut verici bir gelişme olarak değerlendirilmektedir. Ancak, yabancı alımlarda dikkat çeken bir gerileme söz konusu. Yabancılara yapılan konut satışları, 2025’in ilk yarısında toplam satışlar içinde son 11 yılın en düşük seviyesine geriledi. İstanbul, Ankara ve Yalova gibi büyük şehirlerde yabancıya satış oranı %1’in altına düştü. Antalya’da ise bu oran %8,4’e gerileyerek yaklaşık 4 puan azaldı. Mersin’de ise %3 seviyesinde kalarak yaklaşık 2 puan gerileme yaşandı. Bu durum, yabancı yatırımcıların Türkiye pazarına olan ilgisinin azaldığını gösteriyor.
2025’in ilk çeyreğinde ruhsat alınan daire sayısı 143.626 olarak kaydedildi. Deprem bölgesindeki artışların etkisi azalırken, bu sayı bir önceki yıla göre %19 düşüş gösterdi. Ancak, 2022 ve 2023 yıllarına kıyasla %8’lik bir artış yaşandığı da gözlemleniyor. İskân belgesi alan daire sayısında ise 2024’ün ilk çeyreğine göre %26’lık bir gerileme kaydedilse de, 2023 yılına göre %3’lük sınırlı bir yükseliş yaşandığı dikkat çekiyor. Bu veriler, Türkiye’nin konut piyasasında dalgalanmaların yaşandığını ve sektördeki dinamiklerin değiştiğini ortaya koyuyor.
Haziran 2025 itibarıyla malzeme endeksi yıllık %23,58 oranında artış gösterdi. Ancak, inşaat sektörü 14 aydır süren bir düşüş eğilimi yaşamaya devam ediyor. İşçilik maliyetlerindeki artış ise %31,99 seviyesinde gerçekleşti. Bu durum, inşaat maliyetlerinin genel enflasyonun altında kalması anlamına geliyor. Dolayısıyla, konut üretimi ve satışları açısından maliyetlerin kontrol altında tutulması, piyasanın sağlıklı bir şekilde gelişmesine katkı sağlayabilir. Özellikle, maliyet artışlarının inşaat projelerini nasıl etkilediği, sektör profesyonelleri için kritik bir öneme sahip. İnşaat firmaları, maliyetleri minimize etmek için alternatif malzeme ve yöntemler arayışında olabilir.
2025’in ilk yarısında konut piyasası, satışlarda yeniden bir canlanma gösterirken ipotekli satışların düşük payı dikkat çekiyor. Fiyatların yeniden enflasyon üzerinde artışa geçmesi, piyasanın gelecekteki toparlanma sürecine dair olumlu sinyaller veriyor. Bu süreç, hem alıcılar hem de yatırımcılar için yeni fırsatlar sunabilir. Ancak, bu fırsatları değerlendirmek için piyasa dinamiklerini iyi analiz etmek gerekiyor. Kısa vadeli dalgalanmalara hazırlıklı olmak, yatırımcıların doğru kararlar alabilmesi için hayati önem taşıyor.
Gayrimenkul sektörü için güncel gelişmeleri takip etmek ve sektörel analizler yapmak, yatırımcılar ve emlak danışmanları için büyük önem taşıyor. Gayrimenkul Gündemi, en güncel emlak haberleri, uzman yorumları ve özel içerikler ile sektördeki gelişmeleri takip etmek isteyenler için ideal bir kaynak sunuyor. Piyasa trendlerini anlamak ve doğru yatırım kararları almak için bu tür kaynaklardan yararlanmak, rekabet avantajı sağlayabilir. Özellikle, yatırımcıların sektör raporlarını incelemesi ve piyasa beklentilerini göz önünde bulundurması, bilinçli yatırım kararları almalarına olanak tanır.
Sonuç olarak, 2025’in ilk yarısında konut satışlarındaki %27’lik artış, piyasanın toparlanma yolunda ilerlediğini gösteriyor. Ancak, yabancı alımlarındaki düşüş ve ipotekli satışların düşük payı, sektördeki bazı zorlukları da gözler önüne seriyor. Önümüzdeki dönemlerde piyasanın nasıl bir seyir izleyeceği merakla bekleniyor. Yatırımcılar ve alıcılar, doğru stratejilerle bu süreçten en iyi şekilde faydalanabilirler. Ayrıca, konut sektöründeki gelişmeleri yakından takip etmek, yatırımcıların daha bilinçli kararlar almasına yardımcı olabilir. Bu bağlamda, piyasa analizi yapmak ve sektördeki değişimleri gözlemlemek, başarılı bir yatırım stratejisi oluşturmanın temel taşlarını oluşturuyor.
Konut, arsa ve iş yeri alırken dikkat edilmesi gereken tüm detaylar burada! Hukuki riskler, masraflar…
DAP Gayrimenkul, İstanbul Ataşehir’de geliştirdiği yeni konut projesiyle dikkat çekiyor. Şirket, projeden yaklaşık 3,5 milyar…
Antalya'nın prestijli konut projelerinden The Maris Lagoon Plus, lüks yaşamı yatırım fırsatıyla birleştiriyor. 6.5 milyon…
Türk iş dünyasının önemli aktörlerinden Gözde Grubu, global pazarda daha etkin rol oynamak amacıyla yurt…
Deniz Ötesi İnşaat, uluslararası arenada büyük bir başarıya daha imza attı. Şirketin imzasını taşıyan Jaqlan…
Konya'da kentsel dönüşüm, ulaşım ve sosyal yaşamı kapsayan büyük ölçekli bir projeye yönelik protokol imzalandı.…
View Comments
https://shorturl.fm/dz15d
https://shorturl.fm/ZKKl2
https://shorturl.fm/NdTC7
https://shorturl.fm/dL7Ax
https://shorturl.fm/X6Ka8
https://shorturl.fm/1rKLk
https://shorturl.fm/wlxQc
https://shorturl.fm/LG8xC
https://shorturl.fm/matoV
https://shorturl.fm/1Vwfy