Apartmanlarda evcil hayvan beslenmesine dair haklar ve kısıtlamalar, hem komşuluk ilişkilerini hem de hukuki süreci doğrudan etkileyebiliyor. Peki, apartmanda kedi, köpek ya da kuş gibi hayvanları beslemek için yönetim kurulu izni şart mı? Detaylarıyla inceledik.
Apartmanda Hayvan Beslemek Yasal Hakkınız mı?
Türkiye’de son yıllarda evcil hayvan sahipliği yaygınlaştıkça, apartman yaşamında bu konu giderek daha çok tartışılır hale geldi. Özellikle kedi ve köpek gibi hayvanların apartman dairelerinde beslenmesi, bazı komşular arasında anlaşmazlıklara yol açabiliyor.
Ancak bu konuda Türk Medeni Kanunu, Kat Mülkiyeti Kanunu ve Yargıtay içtihatları oldukça açık hükümler içeriyor. Temel olarak, bir kişi apartman dairesinde hayvan beslemek istiyorsa, bunun genel hukuk çerçevesinde ve başkalarının haklarını ihlal etmeyecek şekilde yapılması gerekiyor.
Yönetim Kurulu Evcil Hayvan Beslemeyi Yasaklayabilir mi?
Apartman yönetimi ya da kat malikleri kurulu, sınırsız yetkiyle evcil hayvan beslemeyi yasaklama hakkına sahip değildir. Yönetim planında yer alan bir yasak dahi olsa, bu yasak ancak belirli koşullar altında geçerli sayılır.
Yargıtay kararlarına göre:
- Hayvanın ortak alanları kirletmemesi,
- Komşulara rahatsızlık vermemesi (gürültü, koku gibi),
- Saldırgan davranış göstermemesi,
- Sağlık açısından risk oluşturmaması
koşulları sağlandığı sürece, evde hayvan beslemek genel olarak engellenemez.
Yargıtay’ın Konuyla İlgili Örnek Kararları
Yargıtay, evcil hayvan beslenmesiyle ilgili davalarda verdiği kararlarla içtihat oluşturmuş durumda. En dikkat çeken örneklerden biri, köpek besleyen bir apartman sakinine karşı açılan tahliye davasında, hayvanın gürültü ve rahatsızlık yaratmadığı gerekçesiyle davanın reddedilmesi oldu.
Öne çıkan bazı kararlar:
- Yönetim planında yasak olsa bile, hayvan komşuları rahatsız etmiyorsa yasak uygulanamaz.
- Ortak alanlara zarar vermeyen ve huzuru bozmayan hayvanlar için beslenme hakkı korunur.
- Yalnızca “ben istemiyorum” gerekçesiyle bir hayvanın apartmandan uzaklaştırılması hukuken mümkün değildir.
Bu durumlar, hayvan sahiplerinin haklarını korurken aynı zamanda apartman düzenini gözeten bir yaklaşımı da destekliyor.
Yönetim Kuruluna Bildirme Zorunluluğu Var mı?
Yasal olarak evcil hayvan besleyecek bir apartman sakininin yönetim kurulundan izin alma zorunluluğu bulunmamakla birlikte, bilgilendirme yapılması önerilir. Özellikle apartman huzurunun sağlanması açısından, yönetime ve komşulara bilgi verilmesi iyi niyetli bir yaklaşım olarak kabul edilir.
Bu çerçevede:
- Aşı kartları ve sağlık raporları gösterilebilir
- Gürültü ya da temizlik konusunda hassasiyet taahhüt edilebilir
- Ortak alan kullanımı sınırlandırılabilir (örneğin asansör kullanımı, çocuk oyun alanları gibi)
Bu önlemler hem hakların korunmasını hem de komşuluk ilişkilerinin sağlıklı kalmasını sağlar.
Hangi Hayvanlar Apartman İçin Uygun Sayılır?
Evcil hayvan tanımı, yasal metinlerde genellikle ev ortamına uyum sağlayabilen, kontrol altında tutulabilen ve başkalarına zarar vermeyen hayvanlar olarak tanımlanır.
Apartman ortamında en sık beslenen hayvanlar:
- Kedi
- Köpek (küçük ve orta ırklar, genellikle sessiz türler tercih edilir)
- Muhabbet kuşu, kanarya, papağan
- Hamster, tavşan, guinea pig
- Akvaryum balıkları
Ancak yılan, iguana, örümcek gibi egzotik türler için apartman içi yaşama dair özel düzenlemeler yapılması gerekebilir.
Komşu Şikâyeti Durumunda Ne Olur?
Eğer bir apartman sakini, evcil hayvan nedeniyle rahatsız olduğunu iddia ediyorsa, bu durumun somut delillerle ispatlanması gerekir. Gürültü kaydı, ortak alanda çekilen görüntüler veya sağlık raporları gibi belgeler olmadan yalnızca sözlü beyan, hayvanın uzaklaştırılması için yeterli değildir.
Olası şikâyet durumunda:
- Önce yönetimle uzlaşı aranmalı
- Sorun devam ederse sulh hukuk mahkemesinde dava açılabilir
- Mahkeme, hayvanın durumu ve rahatsızlık iddiasını birlikte değerlendirir
Her durumda ölçülülük ilkesi gözetilir. Yani sorun yaratmayan bir hayvan için orantısız müdahale hukuka aykırı kabul edilir.
Hayvan Sahiplerinin Sorumlulukları
Evcil hayvan sahibi olmak, bazı hakları beraberinde getirse de yükümlülükleri de beraberinde taşır. Apartmanda huzuru korumak ve yasal süreçlerden kaçınmak için dikkat edilmesi gereken bazı sorumluluklar şunlardır:
- Hayvanın aşılarının düzenli yaptırılması
- Gürültü kontrolü için eğitim ve tasma kullanımı
- Ortak alanların temiz tutulması
- Komşulara karşı saygılı ve açıklayıcı iletişim kurulması
- Tehlike arz eden türlerin apartmanda beslenmemesi
Bu sorumluluklar yerine getirildiği sürece, apartmanda hayvan beslemek hem yasal hem sosyal olarak korunmaktadır.
