Türkiye’deki artan enflasyon ve ekonomik belirsizlikler, konut piyasasında büyük bir hareketliliğe neden oldu. Özellikle kiralık ev fiyatları, son yıllarda hızla yükselerek pek çok kiracıyı zor durumda bırakmışken, ev sahipleri de bu duruma çözüm aramaya başladı. Son günlerde bazı ev sahiplerinin gündeme getirdiği yeni bir talep ise dikkat çekiyor: kira fiyatlarının altın fiyatına sabitlenmesi.
Ev sahipleri, kira bedellerinin artan maliyetler karşısında daha stabil bir yapıya kavuşturulması gerektiğini savunuyor. Altın, Türk lirasının değer kaybettiği dönemlerde genellikle güvenli liman olarak tercih edilen bir yatırım aracı olmuştur. Bu nedenle, altın fiyatlarının kira bedellerine endekslenmesi önerisi, enflasyon karşısında ev sahiplerinin ve kiracılarının haklarını koruma amacı güdüyor.
Bu öneriye göre, kiralık ev fiyatları belirli bir zaman diliminde altın fiyatlarına paralel bir şekilde belirlenerek, her iki tarafın da mağduriyetinin önüne geçilmesi planlanıyor. Altın fiyatlarının düzenli olarak dalgalanması, kira bedellerinin de buna göre yeniden belirlenmesini mümkün kılacak. Ev sahipleri, kira gelirlerinin zamanla erimesini engellemek ve enflasyon karşısında daha öngörülebilir bir gelir elde etmek istiyor.
Öte yandan, bu talep, kiracılar tarafından çeşitli endişelere yol açıyor. Altın fiyatlarındaki aşırı dalgalanmalara bağlı olarak kira bedellerinin çok yüksek seviyelere çıkması, kiracıları daha da zorlayabilir. Ayrıca, kiracılar için bu tür bir değişim, piyasa koşullarına göre dengesiz bir artışa yol açabilir. Kiracılar, kira fiyatlarının belirli bir enflasyon oranı üzerinden yapılacak düzenlemeyle sınırlandırılmasını daha adil bir çözüm olarak görüyor.
Uzmanlar ise bu tür bir uygulamanın, hem kiracılar hem de ev sahipleri açısından riskler taşıdığını ifade ediyor. Kira fiyatlarının altına endekslenmesi, ev sahiplerinin gelirlerini artırmayı hedeflerken, kiracılar için öngörülemez bir maliyet artışı yaratabilir. Ayrıca, emlak piyasasında uzun vadeli istikrar sağlanıp sağlanamayacağı konusunda da belirsizlikler mevcut.
