İngiltere Konut Piyasasında Hareketlilik Yeniden Başladı

İngiltere’de konut piyasası, ekonomik belirsizliklerin ve faiz oranlarındaki değişimlerin ardından yeniden hareketlenmeye başladı. Özellikle yılın son çeyreğinde artan konut satışları ve fiyatlardaki toparlanma, piyasada pozitif bir hava yarattı. Uzmanlar, bu canlanmanın nedenlerini ve sürdürülebilirliğini değerlendiriyor.

Fiyatlarda Toparlanma İşaretleri
İngiltere Ulusal İstatistik Ofisi (ONS) verilerine göre, konut fiyatları ekim ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 6 oranında artış gösterdi. Bu artış, pandeminin ardından fiyatlarda yaşanan duraklamayı geride bıraktı ve alıcıların yeniden harekete geçtiğini ortaya koydu. Özellikle Londra, Manchester ve Birmingham gibi büyük şehirlerde hem talep hem de fiyatlar artış eğiliminde.

Faiz Oranlarındaki Belirsizliğin Etkisi
Konut piyasasındaki bu hareketlilik, faiz oranlarındaki nispi istikrarla da ilişkilendiriliyor. İngiltere Merkez Bankası, son toplantısında faiz oranlarını sabit tutarak piyasadaki güveni artırdı. Bu durum, alıcıların konut kredisi taleplerini yeniden değerlendirmesine ve beklemede olan satış işlemlerinin hızlanmasına yol açtı.

Ancak, faiz oranlarının yüksek kalmaya devam etmesi nedeniyle ilk kez konut alacaklar için finansmana erişim zorluğu hala büyük bir engel olarak görülüyor.

Kiralık Konut Piyasası da Canlandı
Kiralık konut piyasasında da önemli bir hareketlilik yaşanıyor. Artan göç ve şehir merkezlerine olan talebin etkisiyle, kiralık konut fiyatlarında önemli bir yükseliş kaydedildi. Özellikle Londra’da kiralar, yıllık bazda yüzde 10’un üzerinde artış gösterdi. Bu durum, yatırımcıları yeniden kiralık konutlara yönlendirdi.

Yatırımcıların İlgisi Artıyor
İngiltere konut piyasasındaki hareketlenme, yabancı yatırımcıların ilgisini de yeniden canlandırdı. Döviz kuru avantajları ve piyasadaki toparlanma sinyalleri, özellikle Orta Doğu ve Asya’dan gelen yatırımcıların gözünü İngiltere’ye çevirmesine neden oldu. Ayrıca, öğrenci ve göçmen nüfusunun artması, kiralık konutlara olan talebi daha da artırarak piyasayı destekliyor.

Genel Değerlendirme
İngiltere konut piyasasında yaşanan bu hareketlilik, sektör için olumlu bir gelişme olarak değerlendiriliyor. Ancak, faiz oranlarındaki belirsizlikler ve yaşam maliyetlerindeki artış gibi faktörlerin, piyasanın sürdürülebilir büyümesini zorlayabileceği belirtiliyor. Uzmanlar, önümüzdeki dönemde hem alıcılar hem de yatırımcılar için fırsatların ve zorlukların bir arada olacağını öngörüyor.