Emlak Analizim

Türkiye’de kira artış oranları, her ay belirlenen enflasyon verilerine göre değişiklik gösteriyor. Eylül ayı için merakla beklenen resmi kira artış oranı ve Ağustos 2024 enflasyonu ile ilgili açıklamalar, hem kiracılar hem de ev sahipleri için büyük önem taşıyor. Her iki verinin de açıklanmasıyla, kira sözleşmeleri ve gelecekteki maliyetler hakkında daha net bir resim ortaya çıkacak….

Son yıllarda, dünya genelinde aile yapılarının değişimi ve konut dağılımı üzerine yapılan araştırmalar, ilginç sonuçlar ortaya koyuyor. Yapılan istatistiksel incelemelere göre, her beş evden birinde tek başına yaşayan bireylerin sayısında ciddi bir artış gözlemleniyor. Bu durum, aile dinamikleri ve konut politikaları üzerinde önemli etkiler yaratıyor. Tek başına yaşayan bireylerin sayısının artması, birçok faktörle ilişkilendiriliyor. Şehirleşme,…

Güney Kore, dünya genelinde en düşük doğum oranlarından birine sahip. Bu durumu değiştirmek amacıyla hükümet, hızlı tren projeleri ile birlikte çeşitli stratejiler geliştiriyor. Doğum oranını artırmak için hızlı trenlerin sunduğu ulaşım kolaylıklarını ve bölgesel kalkınmayı bir araya getirerek, genç ailelerin daha rahat bir yaşam sürmelerine olanak tanımayı hedefliyor. Güney Kore’deki doğum oranları, 2022 verilerine göre,…

Türkiye’de yabancılara konut satışı ve bu yolla vatandaşlık edinimi konusundaki yeni düzenlemeler, yatırımcıların dikkatini çekmeye devam ediyor. Hükümet, son dönemde yabancıların Türkiye’den mülk edinerek vatandaşlık alma süreçlerini sıkı denetim altına alma kararı aldı. Bu düzenlemelerin, ülke içindeki ekonomik dengenin korunması ve sosyal yapının desteklenmesi amacıyla yapıldığı bildiriliyor. Daha önce, yabancılara konut satışı yoluyla Türkiye Cumhuriyeti…

Türkiye’de yabancılara konut satışı, 2024 yılının ocak-ekim döneminde önemli bir artış göstererek yüzde 38 oranında yükseldi. Bu gelişme, Türkiye’nin gayrimenkul sektörünün uluslararası yatırımcılar için hala cazip bir pazar olmaya devam ettiğini gösteriyor. Gayrimenkul satışlarının artışında, özellikle Orta Doğu, Avrupa ve Asya ülkelerinden gelen talebin etkili olduğu belirtildi. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, yabancı yatırımcılar…

Son yayımlanan bir araştırmaya göre, dünya genelindeki 25 büyük şehirde konut fiyatlarında belirgin bir düşüş yaşanıyor. Ekonomik belirsizlikler, artan faiz oranları ve küresel ekonomik durgunluk gibi faktörlerin etkisiyle, konut piyasalarında yaşanan bu dalgalanmalar, yatırımcılar ve alıcılar arasında endişe yaratıyor. Araştırma, 2024 yılı itibarıyla konut fiyatlarının en çok düştüğü şehirleri ve bu düşüşlerin sebeplerini ortaya koydu….

Uluslararası kredi derecelendirme kuruluşu Moody’s, Çin’in kredi notu görünümünü durağandan negatife çevirme kararı aldığını duyurdu. Bu değişiklik, Çin ekonomisindeki belirsizliklerin artması ve ülkedeki ekonomik büyümenin yavaşlaması gibi faktörlere dayanıyor. Moody’s, bu durumun, Çin’in finansal istikrarı üzerindeki potansiyel etkileri nedeniyle bu kararı aldığını belirtti. Moody’s, Çin’in kredi notunun A1 olarak kaldığını ancak görünümdeki bu değişikliğin, ülkenin…

Antalya’nın hızla gelişen konut projeleri arasına katılan Mimoza Life, sunduğu ödeme kolaylıkları ve cazip fiyatlarla yatırımcıların ve ev sahibi olmak isteyenlerin ilgisini çekiyor. Yüzde 50 peşinat ve 12 ay taksit seçeneği sunan proje, modern yaşam alanları, doğayla iç içe tasarımı ve geniş sosyal imkanlarıyla dikkat çekiyor. Antalya’nın huzurlu ve doğal bölgelerinden birinde konumlanan Mimoza Life,…

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası, ticari gayrimenkul fiyatlarına ilişkin önemli veriler açıkladı. Merkez Bankası’nın raporuna göre, son iki yıl içinde ticari gayrimenkul fiyatları yüzde 100 oranında artarak iki katına çıktı. Bu durum, piyasalarda büyük yankı uyandırdı ve ekonomistler arasında tartışmalara yol açtı. Ticari gayrimenkul fiyatlarındaki bu ani artış, birçok faktörden kaynaklanıyor. İlk olarak, pandemi sonrası ekonomik…

Son dönemde, ABD bankacılık sektöründe yaşanan gelişmeler, bazı bankalar için tehlike çanlarının çaldığını gösteriyor. Özellikle, düşük sermaye yeterliliği, artan kredi kayıpları ve piyasalardaki dalgalanmalar, bazı bankaların mali durumunu tehdit eden unsurlar olarak öne çıkıyor. Ekonomistler, bu durumun, daha geniş bir ekonomik krize yol açabileceği konusunda uyarılarda bulunuyor. Geçtiğimiz aylarda, birkaç büyük ABD bankası, beklenenden daha…

Türkiye’de konut satışları, 2024 yılı itibarıyla son 8 yılın en düşük seviyesine gerileyerek dikkat çekici bir düşüş yaşadı. Ekonomik belirsizlikler, yüksek enflasyon ve artan faiz oranları, konut alımını zorlaştırarak sektörde duraklamaya neden oldu. Uzmanlar, bu durumu hem yerel hem de uluslararası piyasalarda olumsuz yansımaları olabileceği konusunda uyarıyor. Son verilere göre, 2024 yılının ilk çeyreğinde Türkiye…

Çin ekonomisi, 2024 yılının ikinci çeyreğinde beklenenden daha güçlü bir büyüme kaydederek yüzde 6,5 oranında bir artış gösterdi. Bu gelişme, ülkedeki ekonomik toparlanmanın hızlandığını ve piyasalardaki güvenin yeniden tesis edildiğini gösteriyor. Analistler, bu büyümenin arkasındaki temel etkenlerin güçlü iç talep ve artan yatırım harcamaları olduğunu belirtiyor. Çin’in yıllık büyüme hedefi, hükümet tarafından yüzde 5,0 olarak…

Son günlerde ABD’de kredi talebinde belirgin bir zayıflama gözlemleniyor. Ekonomik belirsizlikler, yüksek enflasyon ve artan faiz oranları, hem bireylerin hem de işletmelerin kredi alımını olumsuz etkileyen faktörler arasında yer alıyor. Uzmanlar, bu durumun özellikle konut ve tüketici kredileri alanında belirgin bir daralmaya yol açtığını ifade ediyor. Son veriler, 2024 yılının başından itibaren, ABD’de mortgage başvurularının…

Türkiye’de ticari gayrimenkul piyasasında yaşanan gelişmeler, ekonomistler ve iş dünyası temsilcileri arasında geniş yankı uyandırdı. Son dönemlerde dükkan ve ofis fiyatlarında gözlenen yükseliş, enflasyon oranlarının gerisinde kaldı. Bu durum, yatırımcıların ve işletmelerin beklentilerini yeniden gözden geçirmesine neden oluyor. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı verilere göre, son altı ay içinde dükkan fiyatlarında %15, ofis fiyatlarında ise…

Türkiye’nin önde gelen sanayi bölgelerinde kira fiyatlarında beklenmedik bir artış yaşanıyor. Son verilere göre, sanayide kira artışı yüzde 100 seviyelerine ulaştı. Bu dramatik yükseliş, sektörde faaliyet gösteren işletmeler üzerinde büyük bir baskı oluştururken, yatırımcılar ve ekonomistler arasında çeşitli tartışmalara yol açtı. Sanayi kirasındaki bu ani artışın temel nedenleri arasında, son dönemde artan emlak maliyetleri, arz-talep…

Türkiye’nin önde gelen inşaat firmalarından Karagülle İnşaat’ın Başkanı Akbay, geçtiğimiz günlerde gerçekleştirdiği basın toplantısında gayrimenkul yatırımlarındaki artışa dikkat çekti. Akbay, sektörün mevcut dinamikleri ve gelecekteki beklentiler hakkında önemli bilgiler paylaştı. Akbay, “Son dönemde ekonomide yaşanan iyileşmeler ve faiz oranlarındaki istikrar, gayrimenkul yatırımlarını olumlu yönde etkiledi” diyerek konuşmasına başladı. Başkan, özellikle büyük şehirlerdeki konut projelerinin hızlı…

Depremler, hem fiziksel hem de psikolojik açıdan büyük zorluklar getirirken, bu tür felaket dönemlerinde bazı kişilerin fırsatçı davranışlara yönelmesi de kaçınılmaz olabiliyor. Depremden kaçarken veya sonrasında güvenliğinizi sağlamak için attığınız adımlar, bazı dolandırıcıların hedefiniz olmasına neden olabilir. Bu nedenle, deprem sırasında ve sonrasında dikkatli olmak, mağdur olmamanız açısından büyük önem taşıyor. Deprem anında panik hali,…

Türkiye’nin emlak yatırımcıları, yurt dışında gerçekleştirdikleri konut yatırımlarıyla 3 milyar doları aştı. Bu önemli rakam, küresel piyasalardaki fırsatları değerlendiren yatırımcıların artan ilgisini ve stratejik kararlarını gözler önüne seriyor. Ekonomistler, bu büyümenin arkasındaki sebeplerin çeşitlilik gösterdiğini belirtiyor. Son yıllarda, döviz kurlarındaki dalgalanmalar ve Türkiye içindeki ekonomik belirsizlikler, yatırımcıları daha istikrarlı ve karlı piyasalara yönlendirdi. Özellikle Amerika…

Son bir yıl içinde Türkiye genelinde işyeri kiralarında önemli bir artış yaşandı. İstatistikler, işyeri kiralarının yüzde 60 ile yüzde 70 arasında bir artış gösterdiğini ortaya koyuyor. Bu durum, hem işletmeler hem de yatırımcılar için önemli sonuçlar doğuruyor ve ekonomik koşulların değişkenliğini gözler önüne seriyor. Artışın Nedenleriİşyeri kiralarındaki bu ani artışın birkaç temel nedeni bulunuyor. Öncelikle,…