İstanbul’un gelişmekte olan bölgelerinden Silivri’de, Çatalca Orman İşletme Müdürlüğü tarafından satışa sunulan arsa, yatırımcıların ilgisini çekiyor. Kamu eliyle gerçekleştirilen bu satış, hem lokasyon avantajı hem de uzun vadeli getirisi açısından dikkatle takip ediliyor.
İstanbul’un batı yakasında yer alan ve son yıllarda konut ve sanayi yatırımlarıyla ön plana çıkan Silivri’de, önemli bir arsa satış duyurusu yapıldı. Çatalca Orman İşletme Müdürlüğü, mülkiyeti devlete ait olan bir taşınmazı ihale yoluyla satışa sunuyor. Bu duyuru, özellikle gayrimenkul yatırımcılarının ve arazi geliştirme firmalarının radarına girmiş durumda.
Satışa çıkarılan arsa, konumu, imar durumu ve yatırım potansiyeliyle ciddi bir değer taşıyor. İstanbul gibi bir metropolde, devlet tarafından satışa çıkarılan nitelikli araziler nadiren görülüyor ve bu nedenle geniş çevrelerde yankı buluyor.
İlgili arsanın satış ihalesi, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu hükümlerine göre açık teklif usulüyle yapılacak. Bu da, sürecin şeffaf ve rekabetçi olacağını garanti altına alıyor. Silivri’de Satışa Sunulan Arsanın Özellikleri
Satışa sunulan arsa, Silivri sınırlarında ve ulaşım açısından avantajlı bir noktada yer alıyor. Hem mevcut altyapıya hem de planlanan projelere yakınlığı sayesinde, kısa sürede değer kazanma potansiyeline sahip.
Orman Genel Müdürlüğü’ne bağlı olarak faaliyet gösteren Çatalca Orman İşletme Müdürlüğü tarafından yapılan açıklamaya göre, arsanın tapu ve teknik bilgileri kamuoyuyla paylaşıldı.
Arsaya dair öne çıkan bazı bilgiler şu şekilde:
- Yüzölçümü: 12.000 m²’nin üzerinde
- Mülkiyet durumu: Hazine adına kayıtlı, Orman İşletme Müdürlüğü tasarrufunda
- İmar durumu: Kısmen imarlı, konut ve tarımsal nitelikli kullanım imkanı
- Ulaşım: Ana arterlere ve otoyol bağlantılarına yakın konumda
- Çevresel faktörler: Doğayla iç içe, düşük yoğunluklu yapılaşmaya uygun
Satış ihalesine katılım şartları ve teminat bedelleri ise, resmi ilanlarda ve kurumun kendi iletişim kanallarında duyurulmuş durumda. Yatırımcılar İçin Silivri’nin Çekiciliği Artıyor
Silivri, İstanbul’a olan yakınlığı ve doğal yapısı nedeniyle son yıllarda büyük yatırımcıların dikkatini çekiyor. Özellikle yeni otoyol bağlantıları, konut projeleri ve altyapı yatırımları sayesinde bölge hızlı bir şekilde değer kazanıyor.
Tarım arazilerinden dönüştürülen arsalar, villa tipi konut projeleri, sanayi parselleri ve sosyal tesis alanları gibi farklı konseptlerde değerlendiriliyor. Silivri’de arsa sahibi olanlar, hem kısa vadede değer artışı hem de uzun vadeli kira ve yapı kullanım gelirleri açısından avantaj elde edebiliyor.
Bu doğrultuda Çatalca Orman İşletme Müdürlüğü tarafından satışa çıkarılan bu tip arsalar, kamu güvencesiyle satıldığı için ayrı bir güven sağlıyor. Devlet Arsası Almanın Avantajları
Devlet mülkiyetinde olan arsaların satışa çıkması, yatırımcılar için özel bir anlam taşıyor. Bu tür taşınmazlar hem resmi prosedürlerle satışa sunulduğu için güvenli kabul ediliyor hem de değer tespiti genellikle makul seviyelerde yapılıyor.
Çatalca Orman İşletme Müdürlüğü’nün gerçekleştireceği ihalenin bazı avantajları şöyle sıralanabilir:
- Şeffaf ihale sistemiyle kamuya açık rekabet ortamı
- Tapu ve mülkiyet devrinde yasal güvence
- Altyapı destekli bölgelerde planlı yerleşim potansiyeli
- Kırsal dönüşüm ve doğa ile iç içe yaşam alanlarına uygunluk
- Devlet destekli projelerde yer alma fırsatı
Tüm bu unsurlar, hem bireysel yatırımcılar hem de inşaat firmaları açısından projeyi cazip hale getiriyor. <h2>Başvuru ve İhale Süreci</h2>
Satış sürecine dahil olmak isteyen gerçek veya tüzel kişiler, ilan edilen tarihler arasında gerekli belgelerle başvuru yapabiliyor. Katılımcıların geçici teminat bedelini yatırmaları ve kimlik ya da ticari belge fotokopilerini teslim etmeleri gerekiyor.
İhale yeri ve tarihi, Orman Genel Müdürlüğü’nün bölgesel internet sayfalarında ve ilan panolarında paylaşılmış durumda. Ayrıntılar için üzerinden güncel bilgi alınması tavsiye ediliyor.
İhale, açık teklif usulüne göre düzenlenecek olup, en yüksek teklifi veren kişi veya kurum satış hakkını elde edecek. Sözleşme ve tapu devri işlemleri, ihale tamamlandıktan kısa süre sonra gerçekleştirilecek. Uzmanlardan Yatırım Tavsiyeleri
Uzmanlar, İstanbul gibi metropol bölgelerde kamu kaynaklı gayrimenkul satışlarının uzun vadeli ve güvenli yatırımlar arasında yer aldığını belirtiyor. Özellikle Silivri gibi gelişim süreci içinde olan bölgelerde yapılan yatırımların 3 ila 5 yıl içerisinde büyük kazanç potansiyeline sahip olduğu vurgulanıyor.
Gayrimenkul danışmanları, alım öncesinde bölgenin imar planlarının, çevresel analizlerin ve ulaşım projelerinin dikkatle incelenmesini öneriyor. Ayrıca, Silivri arsa fiyatları ve yatırım trendleri gibi kaynaklardan yararlanılarak sağlıklı bir yatırım kararı alınabilir.
Bu bağlamda, Çatalca Orman İşletme Müdürlüğü’nün sunduğu bu tür arsa satışları hem devlet garantisi hem de lokasyon avantajı ile dikkatle takip edilmesi gereken fırsatlar arasında yer alıyor.
