Tapu Harcı 2025 Yılında Ne Kadar Oldu? Satış ve Devir İşlemlerinde Güncel Oranlar ve Ödeme Rehberi


Gayrimenkul alım-satımında en çok merak edilen konuların başında gelen tapu harcı, 2025 yılında yeniden değerleme oranına göre güncellendi. Tapu harcı ne kadar, nasıl hesaplanır ve ödeme işlemi nasıl yapılır? İşte tapu işlemleri öncesi bilmeniz gereken her şey…


Tapu Harcı 2025’te Ne Kadar Oldu? Kim Öder, Nasıl Hesaplanır?

Konut, arsa veya iş yeri alım-satımı yapılırken devlete ödenen en önemli kalemlerden biri tapu harcıdır. 2025 yılı itibarıyla tapu harçları, yeniden değerleme oranına göre güncellenmiş ve Resmî Gazete’de yayımlanan tebliğ ile yürürlüğe girmiştir.

Tapu harcı ödemesi hem alıcıyı hem de satıcıyı ilgilendiren bir konudur. Bu nedenle işlem öncesi doğru hesaplama yapılması ve gerekli belgelerin hazırlanması büyük önem taşır.


Tapu Harcı Nedir?

Tapu harcı, bir taşınmazın el değiştirmesi sırasında Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü aracılığıyla tahsil edilen yasal bir vergidir. 492 sayılı Harçlar Kanunu kapsamında belirlenir ve alım-satım bedelinin belli bir yüzdesi üzerinden hesaplanır.

Bu harç, devletin tapu devri işlemini gerçekleştirmesi karşılığında aldığı hizmet bedeli niteliğindedir.


2025 Tapu Harcı Oranı Ne Kadar?

2025 yılında geçerli olan tapu harcı oranı, alım-satım işlemleri için şu şekildedir:

  • Alıcı için: %2
  • Satıcı için: %2
  • Toplam harç oranı: %4

Bu oran, satış bedeli üzerinden hesaplanır. Örneğin 3.000.000 TL değerindeki bir dairenin alım-satımında toplam tapu harcı 120.000 TL olacaktır. (Alıcı 60.000 TL, satıcı 60.000 TL)

Not: Taraflar kendi aralarında anlaşarak bu bedelin tamamını alıcıya da yükleyebilir. Ancak yasal sorumluluk eşit olarak paylaşılır.


Hangi İşlemlerden Tapu Harcı Alınır?

Tapu harcı yalnızca konut satışlarında değil, birçok taşınmaz işleminde alınır. Harca tabi işlemler şunlardır:

  • Konut, arsa, iş yeri satışları
  • Hisseli satış ve devir işlemleri
  • Kat irtifakı ve kat mülkiyeti tesisi
  • Bağış ve intikal işlemleri (belirli istisnalar hariç)
  • Kentsel dönüşüm kapsamındaki devirler (bazı muafiyetler uygulanabilir)

Kentsel dönüşüm kapsamındaki bazı işlemler, muafiyet kapsamında değerlendirilebilmektedir. Detaylar için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı web sitesinden bilgi alınabilir.


Tapu Harcı Nasıl Hesaplanır? (2025 Örnek Tablo)

Satış Bedeli (TL)Alıcı Harcı (2%)Satıcı Harcı (2%)Toplam Harç (4%)
1.000.00020.00020.00040.000
2.500.00050.00050.000100.000
5.000.000100.000100.000200.000

Önemli Not: Tapuda gösterilen bedel ne kadar yüksekse, ödenecek harç da o kadar artar. Bu yüzden bazı işlemlerde düşük bedel gösterme eğilimi olsa da bu durum vergi usulsüzlüğü sayılabilir ve cezai yaptırım uygulanabilir.


Tapu Harcı Nasıl Ödenir?

Tapu harcı ödeme işlemi, genellikle randevu günü öncesinde tamamlanmalıdır. Ödeme adımları:

  1. Tapu müdürlüğü tarafından satış işlemi için başvuru alınır.
  2. Harç bedeli sistem üzerinden hesaplanır.
  3. Vatandaşın cep telefonuna ödeme bilgileri ve referans numarası gönderilir.
  4. Harç, https://www.gib.gov.tr/ adresinden ya da anlaşmalı bankalardan yatırılabilir.
  5. Ödeme yapıldıktan sonra tapu müdürlüğünde işlem tamamlanır.

Tapu harcı ödemeleri artık e-devlet üzerinden de takip edilebiliyor. Detaylı başvuru için: Tapu İşlemleri e-Devlet Sayfası


Hangi Durumlarda Tapu Harcı Muafiyeti Vardır?

Bazı özel durumlarda tapu harcı alınmaz ya da indirimli oran uygulanır. Bunlar arasında:

  • Kentsel dönüşüm kapsamında yapılan devir işlemleri
  • Kamu kurumlarına yapılan bağışlar
  • Miras yoluyla geçen taşınmazlar (veraset vergisi kapsamında değerlendirilir)
  • Engellilere yapılan belirli satış işlemleri
  • İlk konut alımında zaman zaman uygulanan geçici indirimler

Dönemsel teşvik ve kampanyalar için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü web sitesinden duyurular takip edilebilir.


Sık Sorulan Sorular

Tapu harcını sadece alıcı mı öder?
Hayır, yasal olarak alıcı ve satıcı eşit şekilde ödemekle yükümlüdür. Ancak taraflar aralarında farklı bir anlaşma yapabilir.

Tapu harcı kredi ile ödenebilir mi?
Hayır. Tapu harcı yalnızca nakit ya da banka havalesi yoluyla ödenebilir. Kredi kapsamında yer almaz.

Harç ödenmeden tapu devri yapılır mı?
Hayır. Harç ödemesi yapılmadan tapu işlemleri tamamlanamaz.

Back To Top
bahis siteleri yeni bahis siteleri güvenilir bahis siteleri betwowo betwowo betwowo güncel betwowo betwowo giriş betwowo betwowo güncel betwowo giriş betwowo betwowo güncel giriş neyinebet neyinebet güncel neyinebet giriş neyinebet güncel giriş neyinebet neyinebet güncel neyinebet giriş neyinebet güncel giriş hisse haberi ajans portal ruya haber gundem 724 haber acik haber ajansiniz haber akademisyen haber analist haber analizet haber ankarada haber arama haber aranir haber arastirmasi haber asia haber astro haber atomic haber bilgisi haber bilinci haber cesit haberci 360 haber cizgi haber cografyasi haber dalgasi haber daqiqa haber dedektifi haber denklemi haber detayi haber diken haber dream haber dun haber dunyadan haber etiketi haber etkinlik haber eylem haber f5 haber fan haber felsefesi haber fenomen haber firsati haber flux haber gazetede haber golgesi haber guncel gundem haber gundemin haber guzel haber heryerde haber heyecan haber iceride haber ihtimali haber ilan haber interaktif haber isleri haber istanbulu haber izci haber joy haber kapak haber kitapligi haber koleksiyon haber konferans haber kose haber koseniz haber kozmik haber kral haber kronik haber kutup haber labirenti haber lenin haberler 5 haber lokasyonu haber main haber meclis haber meclisi haber menajeri haber mevcut haber netim haber nevs haber okus haber okuyor haber onayi haber oom haber ormani haber panel haber paradoksu haber paraleli haber patikasi haber patron haber projeksiyonu haber reklam haber saatin haber selalesi haber seyyah haber sezgisi haber simge haber sistemin haber sohbet haber sondakikada haber sor haber strateji haber tarti haber ticaret haber ting haber tor haber turkiyeli haber turkiyem haber tutk haber ucgen haber ulkesel haber un haber verir haber verisi haber w haber way haber xpress haber yaklasim haber yansimasi haber yaziyoor girisimci kadinlar kinik haber ozgun sohbet soz web tr portali memur 7 haber lion haber alin haber mega haber kaynak haber deniz haber ilgi haber pan haber tescili haber cik haber kap haberim aktif haber zaman haber pus haber etik haber live 360 haber plus 360 haber dizini haber arti haber kalem haber sunum haber iletisim haber 360 derece haber ana haber anket haber hattin haber sevi haber kulis haber webi haber stari haber kule haber sans haber sepetin haber sonu haber yazin haber merkezin haber bil haber kural haber kimde haber izci kesit haber haber ince ruya haber haber ilce bir haberal haberini habercimiz haber notalari haber fark haber format yol haber yeni port haber haber hizli portal haber haber trendi haber kaynagin haber sondakikada haber gunceli haber aktueli haber vagon haber beyaz haber siyah haber ac haber yer haber yerin haber ulu haber cani haber av haber hizir haber azeri haber resmi haber saglikli haber ankarada haber sistem haber moda haber istanbulu haber ad haber ilk haber kurul haber seyir haber sefir haber er haber pek haber medyada haberimizi haber elli haber ganyan haber yolcu haber evin haber eski haber eksi haber tez haber sakaryada haber gizem haber tarifi haberileri haber saatin haber halki haber sosyalik haber webci haber merkezi 724 haber anadoluda haber globalde haber gozde haber populer haber istihbar haber basinda haber fikri haber ticari haber bugunun haber kanalimiz haber ozeli haber vizyonun haber mansetin haber gundemin haber dunyada haber gunu haber servis haber hedef haber sondakikatr haber tr portali haber medyaci haber sayfa haber futbolu haber yerim haber sevdiklerim haber dijitalde haber fikrim haber ozetin haber gurme haber toptan haber lig haber siyasi haber siyaset haber meclisi haber mecliste haber sayaci haber vari haber sokagi haber kapsamı haber hayal haber ucurum haber kurulu haber orda haber dogal haber doga haber dag haber ortak haber 101 haber asil haber devam haber ortam haber disk haber yapin haber evim haber yazili haber radyom haber tarti haber sistemin haber simge haber imge haber sezgisi haber bilinci haber fenomeni haber sevgisi haber f16 haber savunma haber eri haber denk haber panelde haber strateji felsefi haber haber sa haber hafta haber parsi haber verisi haber ismi haber osmanli haber neti haber koleksiyon haber sehri haber icra haber magazini haber odada haber yeni ay haber yenilik haber dibi haber kara haber ala haber rapor haber fayda haber kac haber eylem haber dunyan haber tahmin haber gelecek haber karar haber kurulum haber adresim haber cevre haber ulasimin haber plan haber kutlu haber sporda haber gurmesi haber kulturu haber arama haber umut haber ufkum haber konuk haber tarih haber cografi haber saglam haber kozmik haber gezin haber kitapi haber galeri haber sinemam haber topluluk haber ekonomim haber fokusu haber birlik haber kapsamda haber bilim haber festival haber soylesi haber aciklama haber tartisma haber tespit haber medyam haber insani haber gece haber baski haber program haber ilizyon haber say haber sanati haber dakikada haber seti haber patron haber fan haber eksik haber elim haber okul haber cozum haber egitim haber mevcut haber dilek haber yazi haber ani haber mesaj haber onay haber etki haber patikasi gunduz haberi haber hizmeti yerel haberin sabah haberi bolgesel haberler anadolu haberi haber okulu dijital haberim haber hattim basin haberi haber linkin gundem tr sehir haberi haber parki takvim haber olay haberi bolgeden haber son dakika da haber ham haber has haber vatandan haber kulisden haber köse haber hersey haberde haber bizim haber buradan tr habercin haber kuliste kural haber haber koru oglen haber haber sonda ucurum haber halk haberi haber yuzyil haber hbr haber sektor haber kur lider haberci bu haberci tuy haber haber gunun araba gunlukleri araba teknolojisi araba tutkusu blog araba yolculuklari oto blogcu oto blog diyari oto blogum oto ekspertiz online oto inceleme blog otomotiv blogu ekonomi blogu ekonomi dun ekonomi formu ekonomi h ekonomi haberci ekonomi haberler ekonomik site ekonomiler eko haberleri ekonomi turkiyede magazin haberler magazin hatti magazin hayat magazin iceride magazin m magazin postasi magazin show magazin turkiyede magazin tutkusu magazin vizyon moda analiz moda haberin moda izi moda kral moda saatin moda stili moda trendin moda tutkun moda yaz moda yolun saglik analiz saglik h saglik haberi saglik kilo saglikli yiyecek saglik site saglik tedavim saglik trendleri saglik ve form saglik vitamin teknoloji p teknoloji cember teknoloji dijital teknoloji h teknoloji star teknolojik ajan teknoloji turkiyem teknoloji tutkusu teknoloji yazarim teknoloji yurdum spor haberde spor hb spor blogum spor cini spor cun spor dun spor formu spor icerde spor trendleri spor turkiyem yasam blogcu yasam formu yasam h yasam haberci yasam haberi yasam hocan yasam kocunuz yasam rehberin yasam sitem yasam trendi yemek chef yemek gurme yemek hizli yemek katalogu yemek lezzet yemek menu rehberi yemek tarif al yemek tarifimiz yemek u yemek ustasi emlak ajan emlak analizim emlak blogcu emlak firsatin emlak h emlak haberde emlak konut isyeri emlak konutun emlak turkiyem emlak uzmanin narkos etkisi yildizlar ne diyor blog haberleri bitcoin fiyatlari ahsap urunlerim aklinizda ne varsa apple urunler ayakkabi urun bahce urunlerim balikcilik market banyo urunleri telefon aksesuarlarin cam urunler cocuk oyuncaklarim deri ceket al elektrik alisveris en ucuz online ev mobilya urun ev urunleri fiyat kasasi fiyat radari foto urunleri gece urunleri gida alisverisi her sey cok uygun hobiler dukkani jet firsatlar kahve satisi yuzuk cesitleri kampanyali urun kirtasiye urun kitap alisverisi kolay fiyat sepeti kolye cesitleri kombi fiyat kozmetik yolu kupe cesitleri oyuncak salonu parca spot parkside postal pc parcalari pratik firsatlar prefabrik fiyati araba yedekleri sahte kamera taki pazarim tatil ajans telefon aksesuarim kamila style sinemada ne var film dizi izliyor film dizi sitesi web site tasarımı cleveland 2009 hawk tuah diva 2 milyon istanbullu oss servisi akademedia gateway cafe and catering cv travel cross wording baby toto may dien mendocino mortgage home grown books the mind berg motopot asa-leb tekno herif dogal turizm edep haber hedef kalite universite kariyer kornet oyun garanti kelam haber magazin elmasi arab stor istanbul elektrikçi tr teknik elektrik teknik elektrik nöbetçi elektrikçi istanbul elektrikçi nöbetçi elektrikçi istanbul elektrikçi elektrikçi acil elektrikçi sarıyer elektrikçi amazon yazılımları aydınlı mehmet hoca web tasarım web tasarımcı seo hizmeti google ads partner kartuş toner yazıcı mitsubishi yetkili servis